משכנתא – מה כדאי לדעת לפני שלוקחים?

משכנתא – מה כדאי לדעת לפני שלוקחים?

לקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הכלכליות החשובות ביותר שתקחו בחייכם. יש הרבה מוצרי משכנתא לבחירה ולא כולם יתאימו לנסיבות האישיות שלכם.

 

אנו עוזרים להבין את אפשרויות המשכנתא השונות על בסיס הפרופיל האישי של הלקוחות ומה הגיוני ביותר מבחינה כלכלית.

 

לאחר שעבדנו ובנינו קשרים טובים עם מספר בנקים מובילים למשכנתאות, אנו יכולים למצוא את התעריפים והתנאים הטובים ביותר עבור לקוחותינו על פי צרכיהם.

 

כאשר אנו מממנים משכנתא חדשה, השירות שלנו כולל את הדברים הבאים:

  • ייעוץ ללקוח לגבי המשכנתא הטובה ביותר שתתאים לצרכיו.
  • החלת וקבלת אישור המשכנתא.
  • משא ומתן על השיעור הנמוך ביותר והתנאים הטובים ביותר.

 

בהתבסס על מערכות היחסים בינינו לבין בנקים שונים וההיקף של העסקאות שאנו מביאים להם, הריביות והתנאים שאנו מסוגלים להשיג הם נמוכים בהרבה מהשיעורים המתקבלים על ידי אדם פרטי שפונה ישירות לבנק.

 

דרישות משכנתא

 

בנקים למשכנתאות בישראל יכולים להלוות עד 75% משווי הנכס עבור אזרחי ישראל ועד 50% זרים.

 

הבנקים ידרשו את הערכת הנכס וה-LTV (הלוואה לערך) יהיה לפי הערכה או מחיר הרכישה (הנמוך מביניהם).

 

מרבית הבנקים יעניקו הלוואה עד גיל 75 או 80, כאשר משכנתא למשך 30 שנה היא תקופת ההלוואה המרבית.

 

על מנת לקבל אישור מראש למשכנתא, הבנקים דורשים עותקים של המסמכים הבאים:

 

תושבי ישראל:

  • תעודת זהות (עם ספח)
  • שלושה תלושי משכורת אחרונים
  • דוחות עובר ושב של שלושת החודשים האחרונים
  • החזרי מס קודמים (אם אתם עצמאיים או גרים מחוץ לישראל)
  • מכתב מרואה חשבון המפרט הכנסות שוטפות משנים קודמות (אם אתם עצמאיים או מתגוררים מחוץ לישראל)
  • הצהרות תושב מס / FATCA

 

תושבים לא ישראלים:

  • שתי צורות של תעודת זהות (דרכון ורישיון נהיגה)
  • החזרי מס קודמים
  • מכתב מרואה חשבון המציין הכנסות שוטפות משנים קודמות
  • דוחות עובר ושב של שלושת החודשים האחרונים
  • דוח אשראי
  • ציון אשראי (ללקוחות ארה"ב ובריטניה בלבד)
  • הצהרות תושב מס / FATCA

 

למידע נוסף והתייעצות בנושא משכנתא אנו ממליצים לבדוק עם חברת מסלולים.

סגירת תפריט